よくある質問
Q＆A
不動産売却についての
よくある質問Q&A
以下は、当社でよく寄せられる不動産売却に関する一般的な質問です。
もし解決できない問題がある場合は、お気軽に株式会社クリエコーポレーションにお問い合わせください。
以下は、当社でよく寄せられる不動産売却に関する一般的な質問です。もし解決できない問題がある場合は、お気軽に株式会社クリエコーポレーションにお問い合わせください。
売却全般
GENERAL SALE
A. まずは物件の査定をお申込みください。査定は完全に無料です。担当者がご連絡し、お客様のご事情や希望時期などを考慮して、調査結果に基づいた査定価格をお伝えします。
A. 不動産業界には売却仲介や貸主代理など様々な分野があります。売却を依頼する場合、重要なのは「集客力」「販売力」「地域に密着していること」です。査定価格だけでなく、査定内容や対応も比較しましょう。また、地元での経験や実績も考慮しましょう。
A. 不動産一括査定サイトでは、複数の業者に一度に査定を依頼し比較できますが、査定額の差やしつこい営業電話が問題とされています。一方、相続不動産売却サポート「フドサポ」では、実際に売れる査定額を重視し、査定額の根拠やメリット・デメリットについて詳しく説明します。査定に関する疑問やセカンドオピニオンもサポートいたします。
A. 必ずしも査定価格で売る必要はありません。実際の売り出し価格は売主様が決めることができます。査定価格は専門家が客観的に評価し、相場を考慮して「売れる」と思われる価格を算出します。ただし、査定価格を大幅に上回る金額で売り出すと時間がかかる場合もあり、結果的に価格を下げて売却することもあります。相続不動産売却サポート「フドサポ」では市場を綱領しながら、売主様の判断の参考になるアドバイスを提供しています。お気軽にご相談ください。
A. もちろんです。不動産の価値は個人によって異なります。建物にはリフォームの余地がある場合もあり、そのような場合に買主が修繕を前提に価格交渉をすることもあります。また、建物の状況によっては更地にすることで購入希望者を見つけることも少なくありません。相続不動産売却サポート「フドサポ」では、過去の成功事例や幅広い経験に基づき、お客様に最適な提案をご提供いたします。
A. 中古住宅を購入する人の多くは、購入後にリフォームを希望するケースがあります。ただし、リフォームしても必ずしも高く売れるわけではありません。売却によって利益を上げるかどうかは状況によります。ただし、劣化や損傷がある場合には、リフォームが最適な選択肢となることもあります。私たちは経験豊富な工務店を紹介できるので、お気軽にご相談ください。
A. 当社の取扱エリア内にある不動産であれば、遠方にお住まいの方でも売却を依頼することが可能です。遠方にお住まいの方からのご依頼も多く受けており、メールやお電話を通じたやりとりで査定や報告などをしっかりサポートしています。安心してご依頼いただけるよう、きめ細やかなサポートを心掛けていますので、お気軽にご相談ください。
査定について
ABOUT ASSESSMENTS
A. 当社では査定を行う際、近隣の取引事例や路線価格、公示価格、権利関係、道路状況、用途地域などの法的規制、駅からの距離、日照条件など、さまざまな要素を考慮します。これらの情報を詳細に調査し、当社独自のノウハウと経験を組み合わせて査定価格を算出いたします。
A. いいえ、査定は完全に無料です。査定のご依頼をいただくと、現地調査だけでなく法務局や市役所などでの調査も含めて、すべての費用は当社が負担します。依頼主様には経費の請求は一切ありません。
A. はい、可能です。不動産の売却は不動産会社の選択によって大きく左右されることがあります。後悔しないためには、複数の業者から査定を受けることをおすすめします。査定額だけでなく、査定内容や対応なども比較検討して、最適な選択をされることが重要です。
A. はい、売却の決定がまだされていなくても、査定の依頼や相談はお受けしています。不動産の売却は個々の状況や事情によって異なるため、計画的に進めることが重要です。売却の判断をする前に、自身の状況を把握するためにも査定や相談を活用してください。査定や相談には完全無料で対応しており、しつこい営業は行いませんので、安心してご相談いただけます。お気軽にご利用ください。
A. はい、可能です。当社では、ご依頼いただい際には、秘密厳守を十分に配慮した査定を行います。また、査定報告も、依頼主様のご希望に沿って行いますので、ご安心ください。家族や近所には知られることなく、プライバシーを保護した対応を行います。
A. 査定の依頼をしても、必ず売却しなければならないわけではありません。査定はお客様の不動産の価値を知るための手段です。最終的な売却の決断はお客様にお任せしています。私たちはお客様のニーズに合わせて柔軟に対応しますので、ご安心ください。
A. もちろん、検討させていただきます。このような問題がある物件は、一般的な仲介での売却が難しい場合も多く、買取が選択肢となることもあります。まずはお気軽にご相談ください。
A. 買取は可能ですので、ご依頼いただければと思います。他社と専属専任媒介契約を結んでいる場合は、その会社に仲介手数料を支払う必要が生じてしまいます。そのため、契約の解除または契約満了後に買取りを行わせていただきます。ご相談は承っておりますのでまずはお問い合わせください。
A. いいえ、ありません。買取りの場合、売却後に建物に問題が発生しても、お客様はその責任を負う必要はありません。また、アフターフォローや保証による追加費用の心配もありません。ただし、一部の特殊なケースでは免責されない場合もありますので、心配な点があればお気軽にご相談ください。
